甘肅建投地產(chǎn)：“大地產(chǎn)模式”走向全國

從2008年成為甘肅建投第二主業(yè)的十年來，甘肅建投地產(chǎn)從建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房到商品房開發(fā)，從房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)到房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),從省內(nèi)到省外不斷探索實(shí)踐，經(jīng)歷了從無到有、從小到大、從弱到強(qiáng)的發(fā)展歷程。

2019年作為甘肅建投地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)新發(fā)展、展現(xiàn)新作為的一年，也是全面落實(shí)管理制度、提升管理水平的“管理提升年”，更是實(shí)現(xiàn)“十三五”奮斗目標(biāo)的關(guān)鍵一年，“大地產(chǎn)模式”已立足全省并在全國各地落地開花。

緊扣市場脈搏只為厚積薄發(fā)

今年5月16日，甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司成功取得了國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壹級資質(zhì)”證書?！案拭C建投地產(chǎn)”品牌承攬房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不再受限制，在市場中贏得了更強(qiáng)的競爭力 ，創(chuàng)造出了更大的內(nèi)在價值，同時是提升市場競爭力、邁入新階段的重要體現(xiàn)。

十多年間，甘肅建投地產(chǎn)分別在蘭州、張掖、天水、武威、臨夏、平?jīng)?、慶陽等地完成了“建興嘉園”、“建工頤景”、“建工時代”、“建工瑞景”、“建工苑景”、 “南河庭院”、“濱河小鎮(zhèn)”、“絲路金街”、“聚銀新都”、“上尚宅”、“上河郡”、“天水總部經(jīng)濟(jì)城”、“天水中心”等品牌項(xiàng)目。

悄然之間，甘肅建投地產(chǎn)品牌猶如一顆顆明珠分布在絲路黃金段的核心城市，綻放著它的光芒，完成了絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的地產(chǎn)布局。

目前，蘭州市屬重大項(xiàng)目甘肅建投地產(chǎn)·金悅府項(xiàng)目，總建筑面積32萬㎡，總共分五期開發(fā)，目前正在開發(fā)建設(shè)的為項(xiàng)目一、二期。一、二期項(xiàng)目為蘭州市出城入園項(xiàng)目，分別于2018年10月12日、2019年5月15日開工建設(shè)，計(jì)劃于2021年9月31日同期竣工。三至五期為蘭州市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，已取得棚改批復(fù)文件，現(xiàn)正在拆遷安置中。

在甘肅建投地產(chǎn)品牌下，甘肅建投旗下公司紛紛跟進(jìn)，共同打造“大地產(chǎn)”模式。

由一建集團(tuán)自主開發(fā)建設(shè)的慶陽金建·名居項(xiàng)目成功辦理《商品房預(yù)售許可證》，目前“五證”齊全，項(xiàng)目也已全面開啟銷售，預(yù)計(jì)春節(jié)期間前夕銷售額達(dá)到3億元。這是繼靜寧御品名居項(xiàng)目大賣后，一建集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域傳來的又一好消息。

位于嘉峪關(guān)的明湖居住宅小區(qū)由甘肅建投七建集團(tuán)新廈房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目工程項(xiàng)目計(jì)劃總投資約為1.8億元。其中，酒鋼三中團(tuán)購該項(xiàng)目187套住宅及全部商業(yè)，剩余125套住宅將由七建集團(tuán)自行銷售。

同時，七建集團(tuán)新廈房地產(chǎn)公司投資開發(fā)的新廈·錦繡天成項(xiàng)目位于武威市重點(diǎn)開發(fā)新區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約31萬平方米，規(guī)劃建設(shè)8層商住樓54棟，總戶數(shù)約1741戶，整個小區(qū)為住宅兼容商業(yè)為一體的多層高檔建筑群。

慶陽·智晟潤澤園項(xiàng)目是四建集團(tuán)踐行集團(tuán)總公司重大戰(zhàn)略，實(shí)行轉(zhuǎn)型升級的重要舉措。項(xiàng)目總投資超過12億元，是四建集團(tuán)目前投資的最大房地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為31.4萬平米。

甘肅建投黨委書記董事長蘇躍華在調(diào)研該項(xiàng)目時強(qiáng)調(diào)，要統(tǒng)籌規(guī)劃、積極推進(jìn)，通過項(xiàng)目的高質(zhì)量運(yùn)營，達(dá)到培養(yǎng)人才、帶出團(tuán)隊(duì)、安全生產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)效益、做出精品的目的，為甘肅建投房地產(chǎn)板塊的發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

“走出去”構(gòu)建“大地產(chǎn)”版圖

運(yùn)籌帷幄、做好籌劃，有備而去，有的放矢。甘肅建投地產(chǎn)在“走出去”戰(zhàn)略實(shí)施的過程中，聚焦國內(nèi)區(qū)域城市經(jīng)濟(jì)群和重點(diǎn)城市，以城市綜合開發(fā)、居住地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)和保障性住房為四大業(yè)務(wù)開發(fā)主線，以專業(yè)化、品牌化、規(guī)?；汀按蟮禺a(chǎn)模式”，在國內(nèi)一二線城市布局開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。

2016年7月27日，甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司以2.7億元成功拍得上海青浦工業(yè)園區(qū)C-08B-01地塊，經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)“甘建投商務(wù)廣場”項(xiàng)目。標(biāo)志著甘肅建投地產(chǎn)布局上海，在上海灘頭“第一槌”成功，華東地區(qū)“走出去”邁出實(shí)質(zhì)性的關(guān)鍵一步。截止2019年12月16日，1號、2號樓主體結(jié)構(gòu)封頂，年初計(jì)劃完成銷售額2億元。

2017年6月14日，甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司以0.85億元的競拍價，成功拍得津?yàn)I大（掛）2017-1宗地，規(guī)劃建設(shè)“百酈學(xué)府”項(xiàng)目。2019年6月19日，又以總價9.6億元落子天津東麗區(qū)。百酈學(xué)府預(yù)計(jì)12月21日開盤銷售。至此，甘肅建投地產(chǎn)在“走出去”深耕華北市場上站穩(wěn)了腳步。

2017年12月16日，在素有天府之國美譽(yù)的四川成都，甘肅建投地產(chǎn)大盤“百酈錦城”隆重開工奠基，實(shí)力打造蓉城新地標(biāo)；同年，在得到甘肅建投的全力支持，七建集團(tuán)新廈公司精準(zhǔn)出擊，成功拿下重慶北碚區(qū)蔡家組團(tuán)宗地，開發(fā)建設(shè)“百酈灣”項(xiàng)目，為甘肅建投地產(chǎn)深耕西南市場掀開了新的篇章。

2019年，甘肅建投地產(chǎn)“走出去”勢頭越發(fā)強(qiáng)勁，1月2日上午，甘肅建投地產(chǎn)以17億余元的價格成功拿地，落子杭城，登陸西子湖畔。11月26日，位于杭州市江干區(qū)的甘肅建投地產(chǎn)“百酈玲瓏府”項(xiàng)目開工，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約12.4萬平方米。

7月17日，甘肅建投地產(chǎn)歷經(jīng)104輪激烈角逐以18.74億余元的價格成功競得江蘇無錫錫東新城商務(wù)區(qū)新華路東、九里河北地塊。無錫項(xiàng)目的建設(shè)是甘肅建投地產(chǎn)“走出去”的最大開發(fā)項(xiàng)目，是實(shí)現(xiàn)由點(diǎn)到面向區(qū)域化布局的跨越式發(fā)展，標(biāo)志著“甘肅建投地產(chǎn)”在長三角區(qū)域的落地扎根。

10月12日，甘肅建投華北公司首進(jìn)東三省，與吉林省長春市繁明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了樂動+生活項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議。意味著甘肅建投經(jīng)過兩年的運(yùn)籌和經(jīng)營，終于在東三省打開了局面，也為執(zhí)行集團(tuán)總公司“走出去”戰(zhàn)略開辟了一片新區(qū)域。

甘肅建投地產(chǎn)以蘭州“百酈灣”項(xiàng)目為起點(diǎn)，制定的“走出去”戰(zhàn)略，全力打造具有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系的“百酈”品牌系列項(xiàng)目，成都“百酈錦城”、天津“百酈學(xué)府”、“百酈公館”、重慶“百酈灣”、杭州“百酈玲瓏府”等項(xiàng)目都已初具規(guī)模，地產(chǎn)品牌在國內(nèi)知名度逐步提升。

甘肅建投副總經(jīng)理、置業(yè)公司董事長束水龍表示，截止目前，甘肅建投聚焦國家重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳、成渝等區(qū)域省會城市+一二線城市，構(gòu)建了均衡穩(wěn)健的全國性戰(zhàn)略布局，“大地產(chǎn)模式”版圖基本成型。

提升品質(zhì)打造一流地產(chǎn)

房地產(chǎn)，并不是鋼筋和水泥筑建的房子，而是住戶內(nèi)心的夢想生活。新時代，隨著人們居住觀念發(fā)生變化，業(yè)主花錢買的不僅僅是房子，還要追求高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、人性化的服務(wù)。

為了不斷增強(qiáng)企業(yè)綜合競爭實(shí)力,助推地產(chǎn)品質(zhì)提升,打造高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)成為助推地產(chǎn)品質(zhì)的不二選擇。甘肅建投近年來積極儲備優(yōu)質(zhì)土地資源，并以戰(zhàn)略性前瞻視野，果斷調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)思路，結(jié)合以人為本的經(jīng)營模式和服務(wù)體系,以高端化特色化為引領(lǐng)，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)和特色化定位、設(shè)計(jì)、開發(fā)，繼續(xù)加大對現(xiàn)有產(chǎn)品線的升級、優(yōu)化，實(shí)行多元化經(jīng)營、全方位服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略，因“地”制宜豐富產(chǎn)品的內(nèi)涵和附加值，做好營銷宣傳工作，逐步擴(kuò)張物業(yè)管理和資產(chǎn)運(yùn)營管理的“一條龍”服務(wù)體系。同時，培養(yǎng)建立一批優(yōu)良的專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，健全的售后服務(wù)為地產(chǎn)項(xiàng)目后期開發(fā)使力，為實(shí)現(xiàn)更高層次更大空間的一流地產(chǎn)“添磚加瓦”。

通過努力，甘肅建投地產(chǎn)不乏一些項(xiàng)目斬獲中國“百姓置業(yè)首選十大人居環(huán)境金獎樓盤”、“甘肅房地產(chǎn)十大最具品牌價值樓盤”、“甘肅房地產(chǎn)十大最具品牌價值企業(yè)”、“中國最佳宜居典范金獎樓盤”等獎項(xiàng)，這為構(gòu)建地產(chǎn)版圖，深耕省內(nèi)外市場掀開了新的華麗篇章。

旗下各單位在適應(yīng)新常態(tài)的同時，也在不斷摸索提高企業(yè)發(fā)展的能力和水平，借助單位自身優(yōu)勢實(shí)行全方位服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略，已逐步形成土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、建筑裝潢、園林景觀、房屋銷售到物業(yè)管理的“一條龍”服務(wù)體系，為企業(yè)“走出去”提供全方位服務(wù)。

依托甘肅建投強(qiáng)大的品牌影響力，“甘肅建投地產(chǎn)”品牌在區(qū)域市場落地，具備了一定的市場影響力。蘭州“百酈灣”項(xiàng)目住宅已基本售罄，商鋪僅余少量在售；天水上尚宅兩期住宅也銷售一空。百酈灣業(yè)主劉先生表示：“住甘肅建投開發(fā)，甘肅建投建造的房子，讓人放心” ！上尚宅業(yè)主胡女士表示：“甘肅建投開發(fā)的上尚宅小區(qū)在天水屬于層次比較高的小區(qū)，買這的房子，性價比高。”

“黨建+”統(tǒng)領(lǐng)地產(chǎn)新局面

隨著甘肅建投“走出去”的步伐加快，作為國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甘肅建投地產(chǎn)按照集團(tuán)總公司黨委的部署要求，推進(jìn)黨建工作融入中心，進(jìn)入管理，發(fā)揮引領(lǐng)作用，為甘肅建投地產(chǎn)開發(fā)新局面凝聚力量。

甘肅建投地產(chǎn)強(qiáng)化各項(xiàng)目黨支部建設(shè)，先后在上海、天津、成都、天水分公司和蘭州百酈灣項(xiàng)目成立黨支部或臨時黨支部，在基層黨組織建設(shè)不斷完善的基礎(chǔ)上，緊緊圍繞“管理提升年”要求，加強(qiáng)基層黨支部的管理，提升黨支部書記、黨務(wù)骨干業(yè)務(wù)能力，激發(fā)項(xiàng)目黨員干部活力，調(diào)動黨員的先鋒模范作用，

2018年10月31日，蘭州百酈灣項(xiàng)目聯(lián)合施工單位、監(jiān)理單位、消防單位等參建各方成立了臨時黨支部。主要目的是將黨建緊緊融入房地產(chǎn)開發(fā)中心工作，突出以規(guī)范化建設(shè)為前提，在項(xiàng)目建設(shè)中堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，采取“黨建+”的思路，以“共建共治共享”為形式，以提升臨時黨支部組織力為重點(diǎn)，以推動黨建業(yè)務(wù)“雙融雙培雙提雙促”為抓手，積極創(chuàng)新黨建工作載體，以黨建工作的創(chuàng)新發(fā)展推動百酈灣項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)落地落實(shí)。

與此同時，甘肅建投地產(chǎn)以百酈灣項(xiàng)目臨時黨支部為抓手，開始在項(xiàng)目黨支部積極推廣“黨建+”思路，以“黨建+業(yè)務(wù)融合”，促進(jìn)項(xiàng)目黨支部積極履行項(xiàng)目整體開發(fā)的組織、管理和協(xié)調(diào)職能，確保開發(fā)項(xiàng)目整體工作謀劃到位、組織協(xié)調(diào)到位，形成了一套可復(fù)制的具有“甘肅建投地產(chǎn)”獨(dú)特優(yōu)勢的產(chǎn)品線，增加項(xiàng)目銷售的亮點(diǎn)和優(yōu)勢，為企業(yè)樹立起良好的品牌形象。以“黨建+依法治企”，深入開展送法“進(jìn)項(xiàng)目、進(jìn)班組”活動。依托職工教育培訓(xùn)、農(nóng)民工夜校等載體，大力開展對一線職工的法治宣傳教育。以“黨建+廉潔工程”，增強(qiáng)黨員廉潔意識，打造了一支廉潔、善戰(zhàn)、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，呈現(xiàn)出了欣欣向榮之勢，聚力開創(chuàng)甘肅建投地產(chǎn)新局面。

歲月更替，回首“甘肅建投地產(chǎn)”在隴原大地上和國內(nèi)一二線城市譜寫房地產(chǎn)開發(fā)的新華章的這十多年，一路劈波斬浪，與時俱進(jìn)，創(chuàng)造了不俗的業(yè)績。未來，甘肅建投將繼續(xù)在發(fā)展“大地產(chǎn)模式”的大道上闊步向前、高歌猛進(jìn)。

                           甘肅建設(shè)報記者：胡敏