“十二五”期間，甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司在甘肅建投“投資引領(lǐng)、多元經(jīng)營、集中管控、跨越發(fā)展”的經(jīng)營理念引領(lǐng)下，明確發(fā)展新定位，整合優(yōu)勢資源，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為龍頭，在甘肅建投的正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，公司正朝著打造甘肅建投地產(chǎn)品牌的目標(biāo)邁進(jìn)?！笆濉逼陂g，置業(yè)公司各項工作都取得了長足的發(fā)展，企業(yè)建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)中心工作都取得了不凡的成績，五載寒暑筑就精品產(chǎn)業(yè)，續(xù)寫輝煌我們還要風(fēng)雨兼程。

　　企業(yè)發(fā)展篇

　　甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司一直秉承“置精品產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)一流服務(wù)”的宗旨，制定并嚴(yán)格執(zhí)行科學(xué)的管理體系，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、更加人性化的服務(wù)。公司始終堅持“誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，實行現(xiàn)代化的企業(yè)管理制度，綜合管理水平較高，資金實力雄厚，技術(shù)力量優(yōu)勢突出，創(chuàng)造了良好的內(nèi)、外部發(fā)展環(huán)境，管理制度日臻完善，培養(yǎng)了一支團(tuán)結(jié)務(wù)實、敬業(yè)實干、開拓創(chuàng)新的管理團(tuán)隊。

　　公司現(xiàn)有職工近兩百人，擁有研究生、本科生學(xué)歷的技術(shù)人才，中級以上職稱的管理人員占80%以上。公司重視人才的培養(yǎng)與使用，采取各種培訓(xùn)方式提高職工的整體素質(zhì)和服務(wù)水平，為公司的長期發(fā)展奠定了堅實的人才基礎(chǔ)。

　　公司2008年正式運(yùn)營，自開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房起步，一路劈波斬浪，直到今天在隴原大地遍地開花的商品房項目，置業(yè)人付出了全部的精力和心血。公司始終緊扣房地產(chǎn)市場的發(fā)展脈搏，科學(xué)謀劃、精心布局，強(qiáng)化市場化運(yùn)作模式，項目開發(fā)建設(shè)以來，公司始終堅持“營銷前置、工程配合營銷”的總體思路，將體驗式營銷作為營銷推廣的重要手段開展?fàn)I銷工作，并依托甘肅建投強(qiáng)大的品牌影響力，使“甘肅建投地產(chǎn)”品牌在區(qū)域市場落地，具有一定的市場影響力?！笆濉逼陂g，公司總銷售額穩(wěn)步增加，從2011年的2億元，2012年的3.63億元，2013年的4億元，直到2014年的8億元，四年中公司實現(xiàn)銷總售額25.63億元，特別是“聚銀新都”項目一期2014年7月19日盛大開盤，創(chuàng)造了2.5小時熱銷1.38億元的驕人業(yè)績，在武威市場上引起了轟動。

“十二五”期間年銷售總額變化圖

　　企業(yè)榮譽(yù)篇

　　自2008年省政府批復(fù)房地產(chǎn)開發(fā)為甘肅建投第二主業(yè)以來，甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司在集團(tuán)總公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和強(qiáng)力支持下開拓進(jìn)取、苦干實干，在甘肅省房地產(chǎn)市場嶄露頭角，向外界展示出了公司的綜合實力和蓬勃的生命力?！笆濉逼陂g，公司先后在甘肅省內(nèi)開發(fā)建設(shè)了多個知名和標(biāo)志性項目，獲得的一系列榮譽(yù)就是對這五年業(yè)績的最大肯定。

　　“十二五”期間公司開發(fā)了“建興嘉園”、“建工頤景”、“建工時代”、“建工瑞景”、“南河庭院”、“晏家坪保障性住宅小區(qū)”、張掖“濱河小鎮(zhèn)”、武威“聚銀新都”“天水總部經(jīng)濟(jì)城”、“上尚宅”等項目。其中張掖“濱河小鎮(zhèn)”項目榮獲中國“2012百姓置業(yè)首選十大人居環(huán)境金獎樓盤”、“2013年甘肅房地產(chǎn)十大最具品牌價值樓盤”榮譽(yù)稱號，2013年甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司榮獲“甘肅房地產(chǎn)十大最具品牌價值企業(yè)”，收官之年公司開發(fā)的武威聚銀新都入榜“2015年中國最佳宜居典范金獎樓盤”。

　　企業(yè)業(yè)績篇

　　“十二五”期間，公司立足房地產(chǎn)發(fā)展新形勢、科學(xué)規(guī)劃，實現(xiàn)了由經(jīng)濟(jì)適用房向商品房開發(fā)的轉(zhuǎn)型升級。公司始終把房地產(chǎn)開發(fā)與沿線城市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)相結(jié)合，與核心節(jié)點(diǎn)城市建設(shè)相結(jié)合，科學(xué)布局，精心設(shè)計，打造綠色、人文、時尚、高端化的宜居住宅環(huán)境。

　　“十二五”期間，公司開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房包括“晏家坪保障性住宅小區(qū)”、建工時代、建投1號樓、建投3號樓、建工頤景、建工瑞景等項目，特別是“晏家坪保障性住宅小區(qū)”項目是蘭州市七里河區(qū)保障性安居工程重點(diǎn)工程之一。公司開發(fā)建設(shè)的項目解決了甘肅建投職工的住房困難，改善了職工的人居環(huán)境，為甘肅建投的發(fā)展和房地產(chǎn)主業(yè)奠定了堅實的基礎(chǔ)，也為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，得到了社會的廣泛認(rèn)可和贊譽(yù)。

　　商品房開發(fā)是“十二五”期間置業(yè)公司的主要業(yè)務(wù)，取得的成就在公司的發(fā)展歷程中也是濃墨重彩的一筆，公司開發(fā)的天水“上尚宅”、天水總部經(jīng)濟(jì)城、蘭州南河庭院、武威聚銀新都、張掖絲路金街、張掖濱河小鎮(zhèn)六大項目布局絲綢之路黃金段，已經(jīng)形成了齊頭并進(jìn)之勢。

　　項目一：天水上尚宅

　　上尚宅住宅項目位于天水市麥積區(qū)、潁川河西岸、馬跑泉景區(qū)北側(cè)，地理位置十分重要。項目由19棟住宅及其相配套的商業(yè)、幼兒園、集中商業(yè)、酒店和地下車庫等組成。

　　本項目綜合了中國古典元素與現(xiàn)代風(fēng)格，努力營造出舒適自然的高品位居住空間，創(chuàng)造獨(dú)具特色的現(xiàn)代新中式深景大宅。天水上尚宅項目總占地面積為109畝，總建筑面積為27.4萬平方米。計劃分兩期實施，其中，一期工程于2015年3月開工建設(shè)，2016年9月底交付使用。一期工程地上建筑面積106404平方米，地下建筑面積35925平方米，商業(yè)建筑面積33386平方米，住宅71865平方米，并配建相應(yīng)的幼兒園及社區(qū)管理服務(wù)用房。

　　項目二：天水總部經(jīng)濟(jì)城

　　天水總部經(jīng)濟(jì)城位于天水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社棠工業(yè)園核心區(qū)域，項目分為辦公、住宅、酒店、商業(yè)等五大功能區(qū)塊，集商業(yè)、辦公、居住于一體，聚匯才智萬象，提振區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。天水總部經(jīng)濟(jì)城總建筑面積62.8萬平方米，其中地上面積43.5萬平方米，地下面積19.3萬平方米。項目建設(shè)周期為5年（2014年12月-2019年6月)，按照總體規(guī)劃、分期實施的原則建設(shè)完成。

　　一期項目為總部辦公及部分住宅及商業(yè)地產(chǎn)，總建筑面積18.1萬平方米，總投資約9億元。項目于2014年12月開工建設(shè)，計劃2015年底完成一期主體工程，投資額達(dá)到5億元，2016年底前完成一期項目的全部工程建設(shè)。項目二期計劃于2016年6月動工建設(shè)，預(yù)計投資額將達(dá)17億元，計劃于2019年6月底建設(shè)完畢。 

　　項目三：蘭州南河庭院

　　南河庭院項目位于蘭州市城關(guān)區(qū)段家灘968號，坐擁完善的交通網(wǎng)，動線出行大大縮短城市距離。項目總占地38畝，規(guī)劃建設(shè)6棟846套商品住房，總建筑面積17萬平方米。匠心打造85平方米、90平方米、121平方米三種戶型，人性化設(shè)計筑造溫馨居所，聘請國際領(lǐng)先的物業(yè)公司高力國際擔(dān)當(dāng)顧問，為業(yè)主保駕護(hù)航，通過高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，創(chuàng)造舒適、安心的理想居所。

　　南河庭院項目由深圳廣泰建筑設(shè)計院設(shè)計，天津法奧建筑設(shè)計有限公司設(shè)計園林景觀。由6棟29至33層高低錯落住宅樓組成，地上部分6幢高層商住樓和一幢3層會所，其中1號—4號樓一、二層為商業(yè)裙房，地下建筑面積為67467平方米，地下部分為三層人防兼做車庫,一期總建筑面積109306.11平方米，住宅面積62156.75平方米，商業(yè)面積2245.36平方米，小區(qū)的綠化率高達(dá)30%。南河庭院現(xiàn)在已經(jīng)成為南河道上的新地標(biāo)，是置業(yè)公司在省會蘭州全力打造“甘肅建投地產(chǎn)”品牌，營造高規(guī)格小區(qū)模式的旗幟項目。 

　　項目四：武威聚銀新都

　　聚銀新都項目位于武威市涼州區(qū)城西南建設(shè)北路與二環(huán)南路的交匯處，地理位置優(yōu)越，交通便利，市政設(shè)施齊全。武威唯一五星級酒店式入戶大堂，功能分區(qū)完善，裝飾豪華大氣，包含物業(yè)服務(wù)區(qū)、24小時社區(qū)便利店、社區(qū)私家書坊、小區(qū)智能化系統(tǒng)等多項功能，打造出一個15萬平方米高規(guī)格生態(tài)都市住宅小區(qū)，強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境與建筑的共存、融合，提高人居規(guī)格和空間舒適性。

　　項目由深圳廣泰建筑設(shè)計院設(shè)計，總建筑面積約15萬平方米，占地面積約58畝，由8棟16至30層高低錯落住宅樓和3棟商業(yè)樓組成，戶數(shù)893戶，停車位492個。高端的設(shè)計、時尚的風(fēng)格、優(yōu)美的環(huán)境、過硬的質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)使得聚銀新都在武威名聲大震，受到廣大市民的一致好評與青睞，10月17日聚銀新都B區(qū)開盤亮相，全城火熱勁銷，再續(xù)一期火熱銷售的傳奇。

　　項目五：張掖絲路金街

　　絲路金街，坐落于張掖市城西濱河新區(qū)，是公司積極響應(yīng)國家“一帶一路”戰(zhàn)略，融入古絲綢之路之精髓，斥巨資打造的20萬平方米地標(biāo)性商業(yè)街，900米商業(yè)街讓顧客體驗一站式購物的樂趣，業(yè)態(tài)豐富、科學(xué)布局，集餐飲美食、休閑娛樂、旅游購物、品牌酒店、高端住宅于一體的綜合性商業(yè)街。

　　西北最大的汽車主題影院強(qiáng)勢入駐絲路金街，同時可容納200多輛車觀影，享受視聽盛宴。同時也是西北最專業(yè)大漠戶外體驗式拓展訓(xùn)練基地。項目緊鄰水天一色廣場、國家濕地公園、甘州城府，規(guī)劃氣勢磅礴，布局精巧，四大休閑廣場順暢鏈接，特色雕塑小品貫穿組團(tuán)核心，塑造古城乃至河西走廊最具活力的都市商業(yè)地標(biāo)。 

　　項目六：張掖濱河小鎮(zhèn)

　　張掖濱河小鎮(zhèn)項目地處張掖濱河新區(qū)，距市中心約2.5公里，地處5分鐘高鐵生活圈，四周交通便利，地段優(yōu)越，是張掖市濱河新區(qū)及國家濕地公園重要的商業(yè)住宅項目，也是張掖市重點(diǎn)的招商引資項目。超寬的樓間距，低密度洋房，商業(yè)步行街絲路金街貫穿整個項目，緊鄰水天一色廣場、國家級濕地公園，景色秀麗，旅游資源豐富，同時配建金街公園，形成張掖的旅游景觀，置業(yè)購物、娛樂休閑的首選之地。

　　張掖濱河小鎮(zhèn)住宅小區(qū)，由上海同濟(jì)開元建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，建筑為托斯卡納風(fēng)格，總建筑面積63萬平方米，占地面積554畝。該小區(qū)依托張掖得天獨(dú)厚的天然濕地及人工湖，結(jié)合現(xiàn)代化元素，打造出了“張掖的威尼斯風(fēng)情”。

　　物業(yè)管理篇

　　現(xiàn)代都市生活，業(yè)主們買的不僅僅是房子，后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)也是買房子考慮的重要因素，物業(yè)管理作為公司的主要業(yè)務(wù)之一，也是未來重點(diǎn)發(fā)展的方向。對此，公司投入巨大的人力物力，不斷提升服務(wù)水平，旨在打造高水平、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。甘肅建總置業(yè)公司旗下的宜居陽光物業(yè)管理有限公司成立于2013年5月，三級資質(zhì)，現(xiàn)為蘭州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位、省房地產(chǎn)協(xié)會會員單位。目前托管建工瑞景、武威聚銀新都、南河庭院樓盤，面積約40余萬平方米。宜居陽光物業(yè)管理公司以“業(yè)主至上、服務(wù)第一、持續(xù)提升、打造精品”為宗旨，通過全體員工不懈的努力與探索，逐步建立與完善了一套科學(xué)的小區(qū)管理制度和服務(wù)質(zhì)量控制體系，使物業(yè)管理日益走上了科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化和精細(xì)化的良性發(fā)展之路。

　　公司本著“打造與中國500強(qiáng)企業(yè)相統(tǒng)一的品牌物業(yè)企業(yè)，實現(xiàn)服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)理念與市場接軌的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司”的理念，引進(jìn)全球領(lǐng)先的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司——高力國際入駐物業(yè)管理公司。高力國際作為全球領(lǐng)先的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司，在房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)、銷售、咨詢、評估等方面具有世界一流水平。高力國際將國際化的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、豐富的市場運(yùn)作經(jīng)驗注入到雙方的合作中，憑借在國際主要市場的品牌優(yōu)勢及豐富的管理經(jīng)驗，在物業(yè)智能化系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)、保安巡更系統(tǒng)、園林景觀、綠化功能及配置等方面，提供量身定制的房地產(chǎn)、物業(yè)最佳解決方案，為物業(yè)管理帶來了新思路、新模式。公司依托高力國際“更多的實戰(zhàn)經(jīng)驗、更優(yōu)質(zhì)的駐場服務(wù)、更專業(yè)的指導(dǎo)流程”，使得物業(yè)公司的管理理念與服務(wù)水平逐步提高。

　　蓬勃發(fā)展中的宜居陽光物業(yè)公司，正在朝著打造甘肅建投物業(yè)服務(wù)企業(yè)的標(biāo)桿和領(lǐng)頭羊的宏偉目標(biāo)闊步前進(jìn)。公司將不斷提升服務(wù)水平，抓好物業(yè)服務(wù)全過程每個細(xì)節(jié)的有效落實，做到讓業(yè)主滿意讓社會滿意，一至三年內(nèi)爭創(chuàng)甘肅省一流物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在企業(yè)資質(zhì)方面力爭將三級資質(zhì)升為二級，進(jìn)一步做到“程序規(guī)范化、管理標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)精細(xì)化”，從嚴(yán)從實從細(xì)，持續(xù)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量，打造具有鮮明特色的企業(yè)文化，力爭早日打造出甘肅建投物業(yè)公司企業(yè)的品牌形象。

　　制度建設(shè)篇

　　制度管長遠(yuǎn)、管根本，治本還要靠制度。“十二五”期間公司制定和完善各項管理制度，形成了《甘肅建總置業(yè)發(fā)展有限公司管理規(guī)范匯編》，確保公司各項工作都有紀(jì)律約束，形成了一整套完整的制度管理體系。包括公司黨委、紀(jì)委、工會、團(tuán)委以及各部室的崗位職責(zé)和管理制度等，都作了詳細(xì)的規(guī)范。

　　公司的大額資金使用、重大決策、項目投資、招標(biāo)工作是公司房地產(chǎn)開發(fā)的中心環(huán)節(jié)，在這些重大問題上公司嚴(yán)格遵循“三重一大”決策制度，確保決策的科學(xué)性和民主性。

　　“十二五”期間公司還制定了《資金管理制度》、《公司項目投資招標(biāo)管理辦法》、《公司項目投資合同管理辦法》、《項目投資收益管控及考核獎懲辦法（試行）》等制度，并對制度的“廢改立”的情況進(jìn)行了梳理。

　　目前，置業(yè)公司各項管理規(guī)章制度業(yè)已全面建立，并在落實過程中不斷修改完善，日趨走向成熟，制度的規(guī)矩性和約束性得到了充分發(fā)揮，特別是對公司的重大事項都建立相應(yīng)的制度規(guī)范，保證公司各項工作的正常運(yùn)作。

　　人才管理篇

　　人才是企業(yè)發(fā)展的原動力，是推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展的中堅力量，更是企業(yè)全面實施人才戰(zhàn)略、提高企業(yè)核心競爭力的重要保障，對公司的發(fā)展發(fā)揮著至關(guān)重要的作用?！笆濉逼陂g公司按照《集團(tuán)總公司干部選撥任用條例》的規(guī)定，在干部任職把關(guān)、民主推薦、組織考察、會議討論及發(fā)文任用等方面，嚴(yán)格按照程序進(jìn)行，形成了一支敬業(yè)、擔(dān)當(dāng)、誠信、務(wù)實、高效、團(tuán)結(jié)的中層領(lǐng)導(dǎo)管理隊伍，成為公司發(fā)展的中流砥柱。針對公司快速發(fā)展壯大的現(xiàn)狀，近年來公司共引進(jìn)大學(xué)畢業(yè)生28人，開展一對一的“師傅帶徒”導(dǎo)學(xué)活動，嚴(yán)格管理促進(jìn)新人盡快成長成才，對導(dǎo)學(xué)活動中表現(xiàn)優(yōu)秀的師徒對子給予5000元獎勵，后備力量明顯加強(qiáng)。積極做好黨團(tuán)員的職業(yè)生涯規(guī)劃，制定工作發(fā)展的藍(lán)圖，定期組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)，公司鼓勵職工參加各種考試不斷學(xué)習(xí)，提升業(yè)務(wù)和綜合素質(zhì)，對取得相關(guān)資格證書的職工給予相應(yīng)的獎勵。目前，公司的人才隊伍正在向著高素質(zhì)、高學(xué)歷邁進(jìn)。

　　職工生活篇

　　發(fā)展企業(yè)，富裕職工是我們對職工的承諾，讓企業(yè)發(fā)展的成果惠及廣大職工。公司始終堅持以人為本，關(guān)心職工生活，在保證職工工資按月足額發(fā)放的基礎(chǔ)上，每年工資保持在15%以上的增長率，五年來職工工資有了大幅度提高。對新入職的大學(xué)生定期進(jìn)行談心談話，召開座談會，了解新職工的思想、學(xué)習(xí)、工作、生活情況，及時提供全方位的幫助與關(guān)懷。針對新入職的大學(xué)生住房困難的情況，公司為新入職大學(xué)生提供了兩室一廳的單身公寓，無線網(wǎng)絡(luò)、電視機(jī)、電風(fēng)扇、洗衣機(jī)、淋浴等設(shè)施一應(yīng)俱全。公司開辦了機(jī)關(guān)駐地和蘭外單位職工食堂，解決了職工的就餐問題。同時每年組織全體職工進(jìn)行健康體檢，并建立了職工檔案。建設(shè)職工書屋，開展職工籃球賽、羽毛球比賽、爬山比賽等活動，豐富了職工的業(yè)余文化生活。

　　五年磨練，五年雕琢，置業(yè)人披荊斬棘、攻堅克難、積極進(jìn)取，過去的五年是置業(yè)公司夯實基礎(chǔ)的五年，過去的五年是跨越發(fā)展的五年，過去的五年也是突飛猛進(jìn)的五年。回首過去，我們辛勤耕耘，倍感欣慰；展望未來，我們繼續(xù)前行，信心滿懷。相信在甘肅建投的正確領(lǐng)導(dǎo)和置業(yè)公司全體職工的齊心戮力下，公司必將繼續(xù)在轉(zhuǎn)型升級的大道上闊步向前、高歌猛進(jìn)，在隴原大地上和國內(nèi)一線城市譜寫出房地產(chǎn)開發(fā)的新華章……